Coryluslaan 82, Heerhugowaard

Royale drive-in woning met inpandige garage, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!

Welkom bij Coryluslaan 82 in Heerhugowaard! Deze verrassend ruime drive-in woning met speels split-level design is gelegen in een rustige, groene woonwijk. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan nét wat meer ruimte en flexibiliteit in de indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 120,40 m², vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuidwesten, combineert deze woning comfort met karakter. De slimme hoogteverschillen tussen de woonlagen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prettige scheiding tussen wonen, werken en ontspannen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele kamer ook wel het souterrain/ de kelder genoemd (perfect als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer). Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Verder vind je op deze verdieping nog een praktische bergkast en de meterkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is door de breedte en diepte uitstekend in te richten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig doch netjes en biedt uitzicht op de achtertuin. Een vaatwasser is niet aanwezig, maar eenvoudig te plaatsen. Ook is er op deze verdieping een toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De aparte wasruimte is handig voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in Heerhugowaard-Zuid, op korte afstand van onder andere basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en het gezellige winkelcentrum Middenwaard. Ook Park van Luna en diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Met het NS-station Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend.

Kenmerken van de woning:
- Drive-in eengezinswoning
- Gebruiksoppervlakte ca. 120,40 m²
- Perceeloppervlakte 150 m²
- Vier (slaap)kamers
- Aangebouwde stenen garage met elektra en water
- Achtertuin op het zuidwesten (ca. 12,5 x 5,4 meter)
- Voortuin (ca. 5 x 5,4 meter)
- Parkeren op eigen terrein én openbaar
- Energielabel C
- Cv-installatie (elektrisch, 2004, eigendom)
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Bouwjaar: 1973

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.